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辦理住房公積金貸款程序是什么? 有什么條件

我們一般意義上的貸款買房指的是商業貸款,直到公積金貸款的出現,并以超低的利率和優惠政策得到了廣泛關注。盡管額度較低,但對于要買房的年輕人來說,利用住房公積金貸款買房可以稍微緩解購房壓力,很多城市都有繳納住房公積金,可以說是十分方便了。但由于缺少經驗,很多人都不清楚住房公積金貸款程序是什么,毫無準備只會耗費不必要的精力,所以提前了解還是很有必要的,在這里小編就詳細介紹一下如何辦理住房公積金貸款,辦理住房公積金貸款程序是什么?有什么條件?

住房公積金貸款程序

簡單來說,辦理住房公積金貸款程序可分為三步。

第一步:提交書面申請。貸款人需到銀行提出書面申請,辦理住房公積金貸款應攜帶以下資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金核心要求提供的其他資料。

第二步:銀行審理申請,報送公積金核心審批。到這一步后借款人要做的就是等待了,銀行會向通過審批的借款人發出通知,屆時需攜帶有效證件前往銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,經公積金核心復核后,由銀行向借款方發放貸款。

第三步:辦理抵押登記手續。如果借款方是以住房抵押方式擔保,需由夫妻雙方前往房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,并在抵押合同或協議上簽字;如果借款方是以有價證券質押,有價證券需交給管理部或盟核心收押保管。

住房公積金貸款條件

公積金賬戶需存在一年(含一年)以上,買政策性房申請貸款前需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,買非政策性的房子則要求12個月(含)以上。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。如果夫妻中有一方申請了住房公積金貸款,那么在未還清貸款本息之前,夫妻雙方均不能再辦理住房公積金貸款。對于擁有1套住房并已結清相應住房公積金貸款的職工家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策;對使用住房公積金購買第3套及3套以上住房的職工家庭,不予發放住房公積金個人住房貸款。

以上是小編介紹的辦理住房公積金貸款程序,以及辦理公積金貸款住房公積金貸款的條件。如果身邊有同事或朋友已經辦理了住房公積金貸款,也可向他們詢問詳細的貸款程序,問清所需要的資料,提前做好準備,這樣在辦理住房公積金貸款時可以起到事半功倍的效果。

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